學士臺三房海景戶1,100萬元沽 反價100萬元 仍低銀行估價14%

 

利嘉閣地產至尊豪宅堅尼地城分行高級經理雷敏儀表示,該行新近促成西半山學士臺3座中高層F室的二手成交,單位實用面積約649方呎,建築面積約772方呎,三房套間隔,望海景,並附靚裝修。單位於2018年9月開始放盤,原開價1,500萬元,業主本來同意以1,000萬,但其後反價100萬元,最後以1,100萬元成功沽出,不過成交價仍比銀行估價1,280萬元低14%。單位折合實用面積呎價約16,949元,折合建築面積呎價約14,249元。

據悉,原業主於2014年12月,以約938萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約162萬元,物業升值約17%。

雷敏儀補充,上述成交為學士臺本月首宗二手成交個案,買家為首置客。屋苑現時有21個單位放售,其中四個連租約,叫價由1,100萬元起。

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