維景灣畔極高層兩房戶 沽838萬元 放盤5個月 減價152萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔13座極高層H室單位的二手成交個案，實用面積約503方呎，建築面積約677方呎，為兩房戶間隔，外望享山海雙景。單位於上年9月叫價990萬元放售，終於日前以838萬元以交吉形式成功沽出，大幅減價152萬元或約15%，折合實用面積呎價約16,660元，折合建築面積呎價約12,378元。

據了解，原業主約於2009年5月，以約343.8萬元購入上述物業。持貨約11年，現轉手帳面獲利約494.2萬元，物業升值約1.4倍。

黃金欽又指，上述原本為相連單位，但現在業主將單位還原變回兩個單位發售。維景灣畔2月共錄4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為15,929元，現時約有267個單位放售，最低入場費由695萬元起。