維景灣畔極高層兩房戶 沽838萬元 放盤5個月 減價152萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳維景灣畔13座極高層H室單位的二手成交個案,實用面積約503方呎,建築面積約677方呎,為兩房戶間隔,外望享山海雙景。單位於上年9月叫價990萬元放售,終於日前以838萬元以交吉形式成功沽出,大幅減價152萬元或約15%,折合實用面積呎價約16,660元,折合建築面積呎價約12,378元。

據了解,原業主約於2009年5月,以約343.8萬元購入上述物業。持貨約11年,現轉手帳面獲利約494.2萬元,物業升值約1.4倍。

黃金欽又指,上述原本為相連單位,但現在業主將單位還原變回兩個單位發售。維景灣畔2月共錄4宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為15,929元,現時約有267個單位放售,最低入場費由695萬元起。

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