50指標屋苑上周買賣錄76宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，整體市況持續淡靜，二手業主態度開始軟化，擴大議價空間，加上一手市場缺乏焦點，吸引部分購買力流入二手，令屋苑買賣成交在低基數下輕微改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10/2—16/2）共錄76宗買賣個案，較前周（3/2—9/2）的62宗增加19%，連續兩周增加並創近三周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量兩升一跌；當中以九龍區交投量升幅最顯著，該區21個指標屋苑上周累錄38宗買賣，較前周的19宗急增1倍，其中海濱南岸由前周的1宗，大增至上周的4宗，增幅達3倍；黃埔花園及德福花園分別錄得6宗及3宗交投，各自按周大增2倍；海逸豪園及美孚新村交投量亦雙雙按周增加1倍，分別錄得2宗及4宗買賣。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的14宗增加1宗或7%。其中海怡半島連錄4宗成交，按周增加33%；藍籌屋苑太古城亦錄得4宗交投，惟較前周的7宗減少43%；其餘康怡花園連錄5宗買賣，嘉亨灣及藍灣半島則各有1宗交投。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄23宗交投，按周減少26%，其中熱門上車屋苑嘉湖山莊僅得1宗買賣，按周大減88%；銀湖‧天峰、太湖花園、大興花園及藍天海峰各得1宗成交，各自按周減少50%；映灣園則錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個減少近24%，當中九龍區及新界區各佔6個及7個，港島區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於買家逐漸適應疫情對市場的影響，二手屋苑睇樓量見底回升，加上陸續有業主願意減價，紓緩早前雙方的拉鋸局面，預計未來一至兩周，50指標屋苑交投表現料將穩中向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部