德福花園業主沽貨賺2.5倍 園景兩房戶 726萬元易主
利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(A組)高級聯席董事莊雅琁表示，該行近日促成九龍灣德福花園C座中層11室的二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，採兩房間隔，享園景。原業主早於去年12月以780萬元放盤，直至近日以726萬元沽出物業，減價54萬元或約7%，折合實用面積呎價約13,494元，建築面積呎價則約12,040元。
據了解，原業主於2005年11月份，以約200萬元購入上述單位。持貨14年至今，帳面獲利約526萬元，物業升值逾2.6倍。
莊雅琁又指，德福花園本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,117元。屋苑現時約80個買賣盤待售，單位最低入場價由約610萬元起。
