峻弦三房套放盤半年 沽1,000萬元 低銀行估價180萬元

 利嘉閣地產皇牌屋苑啟德匯分行高級聯席董事徐永全表示，該行新近促成牛池灣峻弦6座高層E室的二手成交，單位實用面積約713方呎，建築面積約918方呎，三房套間隔，望開揚山景。單位放盤約半年，業主最初叫價1,180萬元，經議價後減價180萬元或約15.3%，終以1,000萬元獲買家承接自用，折合實用面積呎價約14,025元，折合建築面積呎價約10,893元。造價比銀行估價1,180萬元低180萬元。

據悉，原業主於2014年9月，以約839萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約161萬元，物業升值約19%。

徐永全補充，上述為峻弦本月首宗二手成交個案，同類戶型單位去年11月以1,120萬元成交，故是次成交價較早前同類成交低約11%。另外，屋苑現時有15個單位放售，兩房單位叫價由780萬元起。