康怡花園兩房 沽868萬元 下康怡罕有開揚景 9年升值77%

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示,該行新近促成鰂魚涌康怡花園N座中高層15室的二手成交,單位實用面積約466方呎,建築面積約588方呎,兩房間隔,享開揚景觀。單位放盤於去年十二月放盤,業主原開價898萬元,經議價後減價30萬元或約3.3%,終以868萬元成功沽出,折合實用面積呎價約18,627元,折合建築面積呎價約14,762元。

據悉,原業主於2012年5月,以約490萬元購入上述單位,持貨逾9年,現轉手帳面獲利約378萬元,物業升值約77%。

陳家豪補充,上述單位為下康怡少數能享有極開揚景觀的單位。另外陳指出,康怡花園本月暫錄四宗二手成交個案。屋苑現時有210個單位放售,叫價由738萬元起。

 

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