適當把握入市機會

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

2018年中美展開貿易戰，直至今年1月15日簽署了第一階段的貿易協議，中美之間的貿易糾紛才可以暫時紓緩；2019年又有修例風波，連續超過七個月，打擊各行各業的經濟及信心，雖然是這樣，但情況已經漸漸減退，各行各業亦已經漸漸見到有起色。可是，話口未完，香港又再面臨新的挑戰，新冠肺炎來勢洶洶，香港人又要再一次經歷一段時間的煎熬。

筆者經常說香港是福地，沒有嚴重的災害，起碼不用面對地震、海嘯、火山爆發、龍捲風、水災及旱災等自然的天氣現象，但不知道香港人是否身在福中不知福，明明是天下太平，仍然要衍生人禍。

回想十多年前，今年疫情的出現好像正在歷史重演，當年沙士未出現之前，香港經歷九七年亞洲金融風暴，之後又有禽流感，最後就有沙士的出現。

今次疫情未出現之前，筆者經常接觸一些用家及投資者，都不約而同會說如果再一次類似沙士的來臨，就必定會入市。因為，很多人眼見在沙士期間的樓價，真的是谷底價錢，如果能夠在當時把握入市，今天手持的物業起碼升幅超過五倍，如果有銀行的借貸，更加是槓桿原理，今天很多人的財富就是能夠在沙士期間把握回來的。

筆者並非鼓勵市民發災難財，只是重提當年的機會；歷史永遠告訴我們，市場有利淡的消息，就會有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場。筆者將事件重溫一次，就是要提醒業主或買家作出的決定。當年，亦有部分業主沽出單位之後，沒有再手持物業，今天一直後悔不已。

【刊於2020年2月13日  大公報專欄】