美孚新邨高層三房套 沽938萬元 優質單位 低市價成交

 

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示,市場新近錄得荔枝角美孚新邨6期蘭秀道27號高層D室單位的二手成交,單位實用面積約717方呎,建築面積約941方呎,原則為三房一廁,後改為三房套廁間隔,外望享清幽山景。單位最終以938萬元沽出,折合實用面積呎價約13,082元,建築面積呎價約9,968元。

據悉,原業主於2009年3月,以340萬元購入上述單位。持貨11年,現轉手帳面獲利約萬598元,物業升值約1.8倍。

郭永峰補充,該單位非常優質,但成交低於市價,美孚新邨本月至今暫累錄兩宗成交個案,屋苑現時約有58個單位放售,最低的入場費由855萬元起。