疫情持續 整體市場氣氛疲弱 50指標屋苑周末預約睇樓量急跌一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,武漢肺炎疫情持續,市民外出意欲薄弱,業主亦暫停開放單位參觀,二手屋苑睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄740組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌10.3%,續在低位徘徊。現時整體市場觀望氣氛濃厚,料短期二手市況維持淡靜。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下,其中以九龍區的跌幅較為顯著,該區21個指標屋苑本周末暫有285組客戶預約睇樓,按周急瀉14.9%。利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示,受武漢肺炎事件影響,加上二手業主減價程度未達買家預期,今個月美孚新村仍未「開齋」。郭永峰指出,由於大部分業主不迫切賣樓套現,所以暫未見劈價情況出現,而買家亦因市場低迷影響,放慢入市步伐,形成買賣兩閒局面。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄350組客戶預約睇樓,按周大跌7.9%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,新型冠狀病毒確診個案持續增加,買家外出睇樓意欲非常薄弱,而普遍業主亦不願開放單位參觀,故本周沙田第一城預約睇樓客量按周減少。黃萬盛指,淡靜的市況下,未見有業主主動大幅減價,買賣雙方保持觀望態度,屋苑農曆新年過後僅錄得1宗買賣成交。

至於港島區方面,8個指標屋苑於周末暫錄105組客戶預約睇樓,按周減少4.5%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示,受肺炎疫情持續影響,買家減少外出活動,康怡花園近日睇樓客量受挫,連主動查詢問盤的情況亦不多,市況十分淡靜。丁培鴻指,儘管部分屋苑業主願意擴大議幅,但減幅仍然未能吸引購買力進場,今個月康怡花園暫需「捧蛋」。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

 

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