將軍澳中心兩房戶 沽700萬元 持貨10年 賺價近兩倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳中心8座中層D室單位的二手成交個案，實用面積約384方呎，建築面積約527方呎，為兩房戶間隔，外望享西南園景。單位於上年10月叫價750萬元放售，終於日前以700萬元以交吉形式成功沽出，減價50萬元或約7%，折合實用面積呎價約18,229元，折合建築面積呎價約13,283元。

據了解，原業主約於2009年10月，以約244.5萬元購入上述物業。持貨約10年，現轉手帳面獲利約455.5萬元，物業升值約1.9倍。

黃金欽又指，將軍澳中心1月共錄16宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,422元，現時約有133個單位放售，最低入場費由680萬元起。