50指標屋苑上周買賣錄51宗 廿三周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受新型冠狀病毒持續影響，市民外出睇樓意欲低迷，加上適逢農曆新年長假期因素，部分業主尚未返港，導致二手市場交投活動急挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/1—2/2）僅錄51宗買賣個案，較前周（20/1—26/1）的92宗減少45%，創自去年八月底以來的廿三周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下跌，當中以港島區交投量跌幅最大，該區8個指標屋苑上周僅錄7宗成交，較前周的15宗大減53%，其中藍籌屋苑太古城及康怡花園各自只有1宗成交，分別較前周減少75%及80%；杏花村及海怡半島上周亦各自只錄得1宗買賣，按周分別大減67%及50%；而鯉景灣及嘉亨灣則雙雙錄得零成交。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄21宗買賣，較前周的40宗減少48%，其中黃埔花園僅得1宗成交，按周大減80%；將軍澳中心及昇悅居交投量亦按周雙雙下挫50%，各自只有1宗買賣；而麗港城則錄得3宗成交，較前周的4宗減少25%。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄23宗交投，按周減少38%，其中映灣園只有1宗買賣，按周大減67%；新港城、碧堤半島及YOHO Town分別錄得1宗、1宗及2宗成交，各自按周減少50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，分別錄得4宗及3宗交投，較前周各自減少33%及25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加約46%，當中九龍區及新界區各佔9個及8個，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，現時普遍買家觀望疫情發展，短線入市動力欠奉，加上由於二手業主減價空間有限，市況表現膠著，故預料未來一至兩周，50指標屋苑買賣成交宗數持續在低位徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
