粉嶺花園兩房戶 沽430萬元 累減90萬元 呎價9,208元
利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行市務經理張文義透露，該行新近促成粉嶺花園11座C室單位的二手成交，實用面積約467方呎，建築面積約540方呎，為兩房間隔，外望享內園及樓景。業主於上年年中原開價520萬元，後經過社會運動及近期的武漢肺炎疫情影響，近期自動減價至480萬元，最終於近日與買家議價後以430萬元完成交易，累積減價90萬元或約17%，折合實用面積呎價約9,208元，折合建築面積呎價約7,963元。
據悉，原業主在2014年11月，以約348.8萬元買入上述單位，持貨約5年，現沽出轉手帳面獲利約81.2萬元，賺價約23%。
張文義補充，上述為粉嶺花園本月首宗二手成交個案，而現時屋苑有約13個放盤提供，叫價則由520萬元起。
