肺炎持續抑市場氣氛 資金審慎覓筍盤 50指標屋苑周末預約睇樓量微彈1.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，儘管農曆新年氣氛逐漸消散，但受武漢肺炎疫情持續影響，只有少數買家吼位鋤價入市，故二手屋苑預約睇樓量未見明顯反彈。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄825組客戶於本周末預約睇樓，按周輕微反彈1.9%，續在低位徘徊。雖然普遍二手業主態度較早前軟化，但買家整體入市態度仍相當審慎，未來成交量要視乎疫情發展。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量個別發展，其中以新界區的升幅較為顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄380組客戶預約睇樓，按周增加5.6%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，雖然本港錄得多宗新型冠狀病毒確診個案，但有部分積極的用家借勢鋤價入市，本周末嘉湖山莊預約睇樓客量較上周末稍有改善。蕭啟諾指出，現時買家還價幅度較深，個別更多達1成以上，惟業主未見願意大幅劈價，相信短期屋苑交投步伐仍較為拉鋸。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄110組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產太古、康怡區副營業董事梅衞賢表示，在武漢肺炎的影響下，買賣雙方的態度都十分觀望，加上部分買家、業主仍未返港，本周末屋苑預約睇樓量平平。梅衞賢指，市場氣氛淡靜，買家期待筍貨出現，並不急於即時入市，料早前預計的二手小陽春情況將會押後發生。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫有335組客戶預約睇樓，按周回落1.5%。利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，受農曆新年以及肺炎疫情持續所影響，近周區內二手十分淡靜。鄧達榮指出，現時市況較為膠著，暫未見有業主主動大幅降價，而買家入市意欲亦欠缺積極，預計在疫情影響下，料新都城二月份交投量會受挫，而一月份屋苑約有12宗買賣。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
