新港城兩房戶沽580萬元 1997年至今 升值逾1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城C座中高層3室的二手成交，單位實用面積約321方呎，建築面積約405方呎，為兩房兩廳間隔，望開揚遠景。原業主叫價620萬元，直至近日以580萬元沽出物業，減價40萬元或約6%，折合實用面積呎價約18,069元，建築面積呎價約14,321元。

據了解，原業主1997年6月，以260萬元購入單位。持貨23年至今，現沽出帳面獲利約320萬元，賺價逾1.2倍。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約9宗成交個案，平均實用面積呎價約17,217元。現時約有233個單位放售，兩房戶入場價由570萬元起，三房戶則由750萬元起。