將軍澳廣場 三房套 向東南 實呎761 沽1,210萬元

 

利嘉閣地產將軍澳(將廣區)高級分區經理梁敬嚴透露,市場新近錄得將軍澳廣場1座中層B室單位的二手成交,實用面積約761方呎,建築面積約1,026方呎,為三房一套連工人套間隔,座向東南,外望河景。原業主於去年12月叫價1,288萬元,經議價後減價78萬元或約6%,1,210萬元沽出物業,折合實用面積呎價約15,900元,建築面積呎價約11,793元。

據悉,原業主在2005年8月,以約412萬元買入上述單位。持貨15年,現沽出轉手帳面獲利約798萬元,賺價逾1.9倍。

梁敬嚴補充,將軍澳廣場本月累錄約4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,000元。而目前屋苑最低入場價由720萬元起,同類型戶則由1,200萬元起。