上水中心中層三房戶 沽813萬元 租客入市 呎價13,050元
利嘉閣地產皇牌屋苑新都廣場分行首席聯席董事周雪雯透露，該行新近促成上水中心6座中層D室單位的二手成交，單位實用面積約623方呎，建築面積約780方呎，為三房兩廁連士多房間隔，外望享內園景觀。單位最終以813萬元成交，折合實用面積呎價約13,050元，折合實用面積呎價約10,423元。
據悉，原業主在2001年7月，以約233萬元買入上述單位，持貨至今約19年，轉手帳面獲利約580萬元，物業價值升幅約2.5倍。
周雪雯補充，新買家為租客入市，上水中心本月至今累錄3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為13,049元。現時屋苑約有17個放盤提供，最低入場價由510萬元起。
