上水中心中層三房戶 沽813萬元 租客入市 呎價13,050元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑新都廣場分行首席聯席董事周雪雯透露,該行新近促成上水中心6座中層D室單位的二手成交,單位實用面積約623方呎,建築面積約780方呎,為三房兩廁連士多房間隔,外望享內園景觀。單位最終以813萬元成交,折合實用面積呎價約13,050元,折合實用面積呎價約10,423元。

據悉,原業主在2001年7月,以約233萬元買入上述單位,持貨至今約19年,轉手帳面獲利約580萬元,物業價值升幅約2.5倍。

周雪雯補充,新買家為租客入市,上水中心本月至今累錄3宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為13,049元。現時屋苑約有17個放盤提供,最低入場價由510萬元起。

 

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