都會駅中層兩房戶 沽858萬元 微減22萬元 放盤兩個月

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳都會駅2座中層A室單位的二手成交個案，實用面積約492方呎，建築面積約658方呎，為兩房戶間隔，外望享正南海景。單位於上年11月叫價880萬元放售，終於日前以858萬元以交吉形式成功沽出，減價22萬元或約3%，折合實用面積呎價約17,439元，折合實用面積呎價約13,040元。

據了解，原業主約於2015年10月，以約660萬元購入上述物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約198萬元，物業升值約30%。

黃金欽又指，都會駅本月至今累錄7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,094元，現時約有235個單位放售，最低入場費由758萬元起。