外藉業主離港急讓 減價200萬元 逸樺園三房套1,700萬元易手
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌逸樺園2座中層F室的二手成交，單位實用面積約821方呎，建築面積約1,034方呎，三房套連工人房間隔，外望可享部份山景。單位放盤約兩個月，業主原叫價1,900萬元，經議價後減價200萬元或約10.5%，終以1,700萬元成功沽出，低於市價約一成，折合實用面積呎價約20,706元，折合建築面積呎價約16,441元。
據悉，原業主於2003年10月，以約482.7萬元購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約1217.3萬元，物業升值約2.5倍。
吳玉蘭補充，原業主為業主外籍人士，因為要離港而急於放售。另外，吳指上述為逸樺園本月首宗二手成交個案，屋苑現時有30個單位放售，叫價由1300萬元起。
