外藉業主離港急讓 減價200萬元 逸樺園三房套1,700萬元易手

 

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,該行新近促成鰂魚涌逸樺園2座中層F室的二手成交,單位實用面積約821方呎,建築面積約1,034方呎,三房套連工人房間隔,外望可享部份山景。單位放盤約兩個月,業主原叫價1,900萬元,經議價後減價200萬元或約10.5%,終以1,700萬元成功沽出,低於市價約一成,折合實用面積呎價約20,706元,折合建築面積呎價約16,441元。

據悉,原業主於2003年10月,以約482.7萬元購入上述單位,持貨16年,現轉手帳面獲利約1217.3萬元,物業升值約2.5倍。

吳玉蘭補充,原業主為業主外籍人士,因為要離港而急於放售。另外,吳指上述為逸樺園本月首宗二手成交個案,屋苑現時有30個單位放售,叫價由1300萬元起。

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