購買力釋放 用家主導市場 麗港城三房放盤八個月終易主

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示,市場新近錄得藍田麗港城6座中層E室的二手成交個案,實用面積約687方呎,建築面積約857方呎,為三房一套間隔。原業主叫價970萬元,放盤約八個月後累減至908萬元沽出,當中減價62萬元或約6%,折合實用面積呎價約13,217元,建築面積呎價約10,595元。

據了解,原業主於1991年8月,以190萬元購入上述單位。持貨28年,現轉手帳面獲利約718萬元,升值逾3.7倍。

許嘉揚又指,各項不利消息經一輪被淡化後,市場交投氣氛轉趨明朗,早前所積累的購買力釋放,唯市場仍以用家為主導。預計春節後二手樓價將上升約2–3%,出現價升量跌。麗港城本月暫錄約15宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,100元,現時約有30個放盤,入場價由880萬元起。