農曆新年前加快入市 外區換樓客712萬元購蔚翠花園

利嘉閣地產皇牌屋苑花都分行(B組)首席聯席董事莫永澤表示，該行新近促成上水蔚翠花園3座中層B室的二手成交個案，單位實用面積約716方呎，建築面積約835方呎，為三房套間隔，外望可享內園及開揚市景。單位近日以712萬元沽出，折合實用面積呎價約9,944元，折合建築面積呎價約8,527元。

據悉，原業主於2014年1月，以445萬元購入上述單位。持貨5年，現轉手帳面獲利約267萬元，物業升值約60%。

莫永澤補充，買家為外區客換樓客，在上水睇樓數月，因為鍾情蔚翠花園間隔實用、呎價低水，加上該單位景觀開揚，決定農曆新年前加快拍板入市。蔚翠花園本月至今累錄三宗二手成交個案，而屋苑現時約有20個單位放售，間隔以三房套為主，叫價由730萬元起。