康怡花園兩房減價5%獲承接 原業主持貨近6年 僅賺28%
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場近日錄得鰂魚涌康怡花園B座低層6室單位的二手成交個案，實用面積約502方呎，建築面積約604方呎，為兩房間隔，外望山景。單位於近日由叫價880萬元減價至832萬元獲承接，減價48萬元或約5%，折合實用面積呎價約16,574元，折合實用面積呎價約13,775元。
據了解，原業主約於2015年4月，以約648.8萬元購入上述物業。持貨約6年，現轉手帳面獲利約183.2萬元，物業升值約28%。
吳玉蘭又指，近期市場氣氛漸趨活躍，有望農曆新年後交投暢旺，出現小陽春。上述成交為本月暫錄的最新二手成交個案，現時約有218個單位放售，最低入場費由770萬元起，同類型戶則由840萬元起。
