農曆新年前加快入市 外區換樓客712萬元購蔚翠花園

 

利嘉閣地產皇牌屋苑花都分行(B組)首席聯席董事莫永澤表示,該行新近促成上水蔚翠花園3座中層B室的二手成交個案,單位實用面積約716方呎,建築面積約835方呎,為三房套間隔,外望可享內園及開揚市景。單位近日以712萬元沽出,折合實用面積呎價約9,944元,折合建築面積呎價約8,527元。

據悉,原業主於2014年1月,以445萬元購入上述單位。持貨5年,現轉手帳面獲利約267萬元,物業升值約60%。

莫永澤補充,買家為外區客換樓客,在上水睇樓數月,因為鍾情蔚翠花園間隔實用、呎價低水,加上該單位景觀開揚,決定農曆新年前加快拍板入市。蔚翠花園本月至今累錄三宗二手成交個案,而屋苑現時約有20個單位放售,間隔以三房套為主,叫價由730萬元起。

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