樓價續有黃金10年
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
內地經濟乘著中國改革開放的快車，過去40年來不斷急速增長，形成人民財富同見急升，內地有14億人口，富起來的一群每年出外旅遊消費的能力驚人，令不少國家都在經濟上得益。
香港作為中國南大門當然更加受惠，自從2003年沙士之後推出的自由行，令香港的經濟自谷底急速復甦。就以中國經濟改革開放的40年時間點來分析，香港在這40年間的樓價，可以分開每10年作為一個段落計算，而統計的結果都是上升的。
大家可以看看以下的數據：1980–1989年香港樓價累積升幅151%；1990–1999年樓價再次上升130%；2000–2009年這10年雖然升幅收窄了，因為當中有沙士及禽流感等疫情爆發，但最終還是升了41%；至於剛過去的10年，2010–2019年升幅更加驚人，樓價累積升了179%。
一直以來，香港短線均會經歷不同的風風雨雨，樓價亦時有起伏，但筆者相信未來的10年，樓價仍然會有黃金的10年，因為香港有中國這個大靠山，內地有龐大的人口，而香港這個彈丸之地就是內地人首選的外闖之地，因此香港的土地就是黃金，樓宇就是財富，樓價長遠仍是既保值又增值的資產。
去年中反修例運動爆發以來，不少香港人的生活壓力變得十分緊張，為了舒緩壓力，呼吸一下清新空氣，很多人都會趁假期外遊，藉以平衡身心。筆者亦不例外，上周到了一趟日本旅遊，大家也可趁假期外遊充充電，回來後繼續努力工作，為自己、為家人、為香港創造更輝煌的金鼠年。
【刊於2020年1月21日 地產站專欄】
