《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 農曆年前趕入市 二手連續兩周末雙位數交投 十大屋苑過去兩日11宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場整體氣氛改善,加上最近一手銷情理想,帶動農曆新年前的二手交投,十大屋苑成交量連續兩周錄得雙位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(1月18至1月19日)十大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案,與上周末(1月11至1月12日)的11宗相同,按周持平。

廖偉強指出,中美簽訂首階段貿易協議,而本港政府推出一連串改善民生措施,均有助市場恢復信心,二手方面,業主願意提供有限度減幅,令買家入市步伐加快。廖氏預期,農曆新年期間樓市交投短暫淡靜,不過,隨著社會氣氛持續改善,預料年初六、初七過後,買賣雙方重返市場,交投將回復正常水平,而用家及投資者於過去六至七個月積聚的購買力,亦有機會一湧而至,料農曆新年過後市場有望出現小陽春。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,九龍區錄得5宗成交,較上周減少3宗;新界區按周增加2宗,共有4宗成交;港島區本周亦增加1宗,錄得2宗成交。若以屋苑劃分,最多成交的屋苑分別為麗港城及映灣園,各有3宗成交;其次,太古城連錄2宗成交;其後為黃埔花園、新都城及沙田第一城,各錄1宗成交;餘下的康怡花園、杏花村、美孚新村及嘉湖山莊四個屋苑,本周末暫未錄得成交。

太古城農曆新年前後市況佳 周末連錄兩宗成交

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達指出近日太古城交投氣氛不俗,本月暫錄16宗買賣,已追平上月全月成交量,反映買家於農曆年前趕入市,預料交投氣氛可於過年後繼續保持暢旺。他表示,本周末太古城錄得2宗成交,包括寶山閣高層H室,實用面積約598方呎,建築面積約697方呎,以約1,078萬元沽出,折合實用面積呎價約18,027元,建築面積呎價約15,466元。

新都城周末錄一宗成交 1期3座兩房戶約633萬元沽

利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示本周末新都城錄得1宗成交,為1期3座中層G室,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,兩房間隔,以約633萬元沽出,折合實用面積呎價約17,390元,建築面積呎價約12,387元。

映灣園交投加快 9座高層戶周末約818萬易手

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示,近日區內業主態度軟化,議價幅度擴大,買家見價錢合理遂於過年前入市,本月映灣園暫有16宗成交,而本周末市場錄約3宗買賣,其中一宗為9座高層G室,實用面積約757方呎,建築面積約1,025方呎,以約818萬元售出,折合實用面積呎價約10,806元,建築面積呎價約7,980元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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