迎海低層兩房戶 940萬元易手 放盤逾半年 劈價260萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎海23座低層H室的二手成交，單位實用面積約581方呎，為兩房連儲物房間隔，望優美海景。單位於去年6月頭開始放盤，業主原開價1,200萬元，經議價後減價260萬元或約22%，終以940萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,179元。

據悉，原業主於2014年10月，以約794.5萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約145.5萬元，物業升值約18%。

劉鵬昌補充，迎海本月至今累錄5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為15,762元。屋苑現時有190個單位放售，最低入場價由760萬元起，而同類型單位入場價由950萬元起。