市場氣氛良好 買家入市意欲增 50指標屋苑周末預約睇樓量微升1.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美簽署首階段的貿易協議，市場氣氛向好，加上二手屋苑業主叫價暫未見進取，不少買家趕在農曆年前偷步入市，近周交投活動暢旺。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,330組客戶於本周末預約睇樓，按周微升1.5%，連升三周。不過，由於離新春長假只有一個多星期， 預計下周開始二手買賣活動將逐漸減慢。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區的升幅較為顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周上升2.4%。利嘉閣地產嘉亨灣一行市務經理林敏表示，中美貿易戰以及社會運動淡化，買家開始重新部署入市，近日嘉亨灣錄得不少客人查詢睇樓。然而，買家還價幅度較深，與業主叫價相差一定幅度，導致屋苑交投量偏低，今個月暫時只有2宗成交。不過，林敏認為，購買力會於農曆新年長假後釋放，料會出現二手小陽春。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫有525組客戶預約睇樓，按周上升1.9%。利嘉閣地產海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，整體市場氣氛回暖，今個月海逸豪園暫錄得10宗成交，追平上月全月成交量，反映部分資金已重拾入市信心。潘立信預期，新春過後發展商加快推盤步伐，料可進一步刺激樓市氣氛，屆時釋出更多購買力，區內二手有望出現小陽春量價齊升情況。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周增加0.8%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，區內大型新盤熱銷，不少向隅客回流二手市場，加上二手業主叫價克制，刺激嘉湖山莊本月交投加快，周末屋苑預約睇樓量造好。蕭啟諾指出，現時整體市場氣氛良好，用家入市意欲不俗，但礙於農曆新年長假期，料本周過後，二手活躍度可能會漸漸放緩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
