迎海低層兩房戶 940萬元易手 放盤逾半年 劈價260萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山迎海23座低層H室的二手成交,單位實用面積約581方呎,為兩房連儲物房間隔,望優美海景。單位於去年6月頭開始放盤,業主原開價1,200萬元,經議價後減價260萬元或約22%,終以940萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約16,179元。

據悉,原業主於2014年10月,以約794.5萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約145.5萬元,物業升值約18%。

劉鵬昌補充,迎海本月至今累錄5宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為15,762元。屋苑現時有190個單位放售,最低入場價由760萬元起,而同類型單位入場價由950萬元起。

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