維景灣畔兩房戶 沽833萬元 放盤半年 劈價117萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔2座中高層H室單位的二手成交個案，實用面積約515方呎，建築面積約706方呎，為兩房間隔，外望享開揚園景。單位於上年8月叫價950萬元放售，終於日前以833萬元以交吉形式成功沽出，約半年內減價達117萬元或約12%，折合實用面積呎價約16,175元，折合實用面積呎價約11,799元。

據了解，原業主約於2008年3月，以約320萬元購入上述物業。持貨約12年，現轉手帳面獲利約513萬元，物業升值約1.6倍。

黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,791元，現時約有277個單位放售，最低入場費由700萬元起。