維景灣畔兩房戶 沽833萬元 放盤半年 劈價117萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳維景灣畔2座中高層H室單位的二手成交個案,實用面積約515方呎,建築面積約706方呎,為兩房間隔,外望享開揚園景。單位於上年8月叫價950萬元放售,終於日前以833萬元以交吉形式成功沽出,約半年內減價達117萬元或約12%,折合實用面積呎價約16,175元,折合實用面積呎價約11,799元。

據了解,原業主約於2008年3月,以約320萬元購入上述物業。持貨約12年,現轉手帳面獲利約513萬元,物業升值約1.6倍。

黃金欽又指,維景灣畔本月至今累錄5宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為16,791元,現時約有277個單位放售,最低入場費由700萬元起。

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