旭埔苑兩房戶 綠表價沽300萬元 已過政府擔保期 劈價50萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峯分行經理陳志偉表示,該行新近促成上水居屋旭埔苑A座低層5室的二手成交,單位實用面積約546方呎,建築面積670方呎,為兩房間隔,座向西南,外望可享開揚內園景觀。業主原開價350萬元,經議價後大幅減價50萬元或約14%,終以綠表價300萬元完成交易,折合實用面積呎價約5,495元,建築面積呎價約4,478元。

據悉,原業主於1983年,以12.66萬元購入上述單位,持貨37年,現轉手帳面獲利約287.34萬元,物業升值約23倍。

陳志偉補充,由於上述居屋單位已過政府30年擔保期,變相新買家要支付最少4成首期,並且需經過壓力測試後才可承做銀行按揭,

業主才願大幅減價出售。上述為旭埔苑本月首宗二手成交個案。屋苑現時約有10個單位放售,叫價由300萬元起。

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