50指標屋苑上周買賣錄92宗 創九周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近期市面氣氛較為平靜，加上大型新盤反應熱烈，兩度推售均近沽清，帶旺整體市況略為回暖，一手的熱賣情況亦刺激多區二手屋苑交投量同見上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/1—12/1）共錄92宗買賣個案，較前周（30/12—5/1）的81宗增加14%，創自去年十一月初以後的近九周新高。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙增加，新界區則略為減少，其中以港島區成交量的增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄16宗成交，較前周的12宗增加33%，其中藍籌屋苑太古城上周連錄8宗買賣，按周大增1.67倍；康怡花園亦有2宗成交，按周增幅達1倍；其餘海怡半島錄得3宗交投，南豐新村、杏花村及藍灣半島期內則各有1宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄48宗買賣，較前周的38宗增加26%，其中將軍澳中心共有6宗成交，按周大增5倍；維景灣畔及美孚新村則各錄3宗及10宗買賣，分別按周增加2倍及1.5倍；德福花園、都會駅、泓景臺及宇晴軒各有2宗成交，按周增幅分別達1倍；麗港城亦錄得5宗交投，按周增加67%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄28宗交投，按周減少10%，其中大埔中心、太湖花園及錦繡花園各得1宗買賣，分別按周減少50%；名城交投量由前周的3宗，減至上周的2宗，減幅達33%；熱門上車屋苑嘉湖山莊及沙田第一城則各有8宗及4宗成交，按周分別增加1.67倍及33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個增加50%，當中九龍區及新界區各佔6個及10個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，踏入2020年以來，暫時市場以正面消息為主，包括中美貿易戰談判進展順利、股市持續向好，加上一手市場亦見熾熱，甚至有偷步出現小陽春之勢。部分買家遂趁農曆新年後的購買力進一步爆發前提早入市，故預料過年前的未來一至兩周，50指標屋苑成交量可保持樂觀，有望在90宗至接近100宗的略高水平徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部