跑馬地比華利山 月租3.8萬元 屋苑大維修 呎租低30%
利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行市務經理游焯偉表示，該行新近促成跑馬地比華利山D座低層2室的租賃成交，單位實用面積約1,432方呎，建築面積約1,734方呎，四房套連工人套間隔，附車位，向東北望開揚景致。單位於去年9月開始放租，業主原開價4萬元，經議價後減價2,000元或約5%，終以3.8萬元租出，折合實用面積呎租約27元，折合建築面積呎租約22元。
據悉，業主於2009年8月，以約1,600萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約2.85厘。
游焯偉補充，比華利山本月至今累錄三宗租賃成交。另外，由於屋苑正在進行大廈維修，導致以租價相對落後市場，平均成交實用面積呎租約30元，比以住低約30%。屋苑目前有約20個單位放租，叫價介乎4萬元至7萬元。
