將軍澳中心三房戶 沽870萬元 放盤兩個月 劈價60萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳中心10座中層H室單位的二手成交個案，實用面積約545方呎，建築面積約726方呎，為三房間隔，外望享開揚學校景觀。單位於上年11月尾叫價930萬元放售，於12月中減價至918萬元，再於12月尾減價至898萬元，終於日前以870萬元以交吉形式成功沽出，累積減價達60萬元或約6%，折合實用面積呎價約15,963元，折合實用面積呎價約11,983元。

據了解，原業主約於2015年8月，以約756.8萬元購入上述物業。持貨約5年，現轉手帳面獲利約113.2萬元，物業升值約15%。

黃金欽又指，將軍澳中心本月至今累錄6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,757元，現時約有134個單位放售，最低入場費由690萬元起。