將軍澳中心三房套 沽1,150萬元 劈價130萬元 賺價3.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳中心1座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約681方呎，建築面積約897方呎，為三房套間隔，外望享優美海景。單位於上年10月尾叫價1,280萬元放售，於12月尾減價至1,185萬元，終於日前以1,150萬元以交吉形式成功沽出，累積減價達130萬元或約10%，折合實用面積呎價約16,887元，折合實用面積呎價約12,821元。

據了解，原業主約於2002年10月，以約273.7萬元購入上述物業。持貨約18年，現轉手帳面獲利約876.3萬元，物業升值約3.2倍。

黃金欽又指，將軍澳中心本月至今累錄6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,757元，現時約有134個單位放售，最低入場費由690萬元起。