將軍澳中心三房套 沽1,150萬元 劈價130萬元 賺價3.2倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳中心1座高層B室單位的二手成交個案,實用面積約681方呎,建築面積約897方呎,為三房套間隔,外望享優美海景。單位於上年10月尾叫價1,280萬元放售,於12月尾減價至1,185萬元,終於日前以1,150萬元以交吉形式成功沽出,累積減價達130萬元或約10%,折合實用面積呎價約16,887元,折合實用面積呎價約12,821元。

據了解,原業主約於2002年10月,以約273.7萬元購入上述物業。持貨約18年,現轉手帳面獲利約876.3萬元,物業升值約3.2倍。

黃金欽又指,將軍澳中心本月至今累錄6宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為16,757元,現時約有134個單位放售,最低入場費由690萬元起。

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