整體市況回暖 資金重新投入市場 50指標屋苑周末預約睇樓量急升6.9%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美貿易協議落實簽署，股市表現造好，買家重拾入市信心。另一方面，新盤登場反應熾熱，帶動整體氣氛回暖，二手屋苑預約睇樓量連續兩周上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,310組客戶於本周末預約睇樓，按周彈升6.9%，連升兩周。本港社會運動緩和，最壞情況可能已經過去，而新盤反應熾熱，資金重新投入市場，料農曆新年前二手交投可望保持暢旺。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區的升幅較為顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄205組客戶預約睇樓，按周彈升13.9%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，中美落實簽署首階段貿易協議，整體市場買賣投資氣氛造好，加上社會運動趨緩和，買家重拾入市動力，周末康怡花園預約睇樓量按周上升。吳玉蘭指出，二手市況回暖，屋苑業主叫價稍為企硬，而部分買家亦接受現實「扑鎚」入市，康怡花園本月暫錄3宗成交，料農曆年前區內交投穩中向好。

九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫有515組客戶預約睇樓，按周上升7.3%。利嘉閣地產美孚分行(A組)聯席董事鄧偉健表示，本港社會氣氛緩和，加上中美貿易傳來好消息，資金入市意欲回升，周末美孚新村預約睇樓量造好。鄧偉健指出，由於新盤反應不俗，加上社運的最壞情況逐漸過去，個別買家開始擔心遲買更貴，釋出部分購買力，刺激美孚新村交投加快，1月份暫錄約15宗買賣，表現理想。

至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄590組客戶預約睇樓，按周增加4.4%。利嘉閣地產沙田第一城分行高級區域董事黃萬盛表示，隨著負面消息開始淡化，沙田第一城近日買賣氣氛不俗，屋苑周末預約睇樓量保持活躍。黃萬盛指出，由於不少用家擔心農曆新年後會爆發小陽春，故最近有資金偷步趕在過年前入市，同時屋苑業主表現克制，暫未見大規模的加價封盤情況，料短期區內二手交投保持暢旺。

發稿：利嘉閣地產資料研究部