淘大花園兩房放匙半個月易主 沽598萬元 呎造16,798元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為O座中低層1室，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房兩廳間隔，望內園景觀。原業主早於去年11月以620萬元放售及同時放租，後來租客上月下旬遷出放匙可供睇樓，即於近日以598萬沽出，累減22萬元或約4%，折合實用面積呎價約16,798元，建築面積呎價約12,458元。

據了解，原業主於2013年11月，以約351.8萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約246.2萬元，物業升值約70%。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約4宗成交個案，平均實用面積呎價約16,520元。現時屋苑約有109個單位放售，入場價由500萬至898萬元不等。