祥和苑自由市場價 538萬元沽 業主放盤兩個月 減價50萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示，市場新近錄得觀塘居屋祥和苑B座中層6室單位的二手成交，單位實用面積約414方呎，建築面積498方呎，兩房間隔，享開揚城市景致。單位於去年10月開始放盤，業主原開價588萬元，經議價後減價50萬元或約8.5%，終以已補地價的538萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,995元，建築面積呎價約10,803元。

據悉，原業主於2012年5月，以266萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約272萬元，物業升值約1倍。

梁錦機補充，祥和苑12月共錄一宗二手成交。屋苑現時有10個單位放售，叫價由520萬元起。