長假期結束 購買力重返市場 50指標屋苑周末預約睇樓量上升3.4%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，聖誕及元旦長假期結束，買家、業主返回市場，二手屋苑的查詢問盤情況陸續回復正常。然而，新盤登場，吸去部分市場目光，本周末二手屋苑預約睇樓量輕微反彈。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於本周末預約睇樓，按周上升3.4%。多個新盤推出應市，刺激整體買賣氣氛回暖，加上近日股市表現造好，料二手交投短期可望穩步回升。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區的升幅較為顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄180組客戶預約睇樓，按周彈升9.1%。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，長假期結束，買家、業主外遊後陸續回港，近日太古城的睇樓客量及交投活動回復正常。黃凱達指出，市場氣氛正在好轉，部分業主亦願意提供減幅吸引買家，刺激二手買賣交投轉活。一月份首3天，太古城累錄2宗買賣，預計屋苑全月交投可望超越去年十二月份的16宗水平。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫有480組客戶預約睇樓，按周上升4.3%。利嘉閣地產淘大一行聯席董事鮑允中表示，儘管社會氣氛稍有緩和，惟由於區內平價筍盤匱乏，買賣步伐仍然相對緩慢，淘大花園上月全月錄得約8宗成交，而一月份至今暫錄約2宗買賣。鮑允中指出，一般業主願意提供3%至5%的議價空間，然而未達到買家預期，故市況較為膠著，周末淘大花園預約睇樓量平平。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周微升0.9%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，節日氣氛消散，買賣雙方重返市場，周末區內二手預約睇樓量低位反彈。彭錦添指出，「Wetland Seaons Park」認購反應熱烈並於本周末開售，預計有不少向隅客會快速回流二手市場，帶動整體氣氛回暖，農曆新年前料會出現短暫的購買力爆發。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
