欣盛苑三房戶 綠表價沽440萬元 呎價6,821元 賺價3.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都廣場分行A組經理李建禧透露，市場新近錄得粉嶺欣盛苑欣彩閣低層9室單位的二手成交，實用面積約645方呎，建築面積約826方呎，為三房連儲物室間隔。單位日前終以綠表價440萬元完成交易，折合實用面積呎價約6,821元，折合建築面積呎價約5,327元。

據悉，原業主在2005年11月，以約100萬元買入上述單位，持貨約14年，現沽出轉手帳面獲利約340萬元，賺價約3.4倍。

李建禧補充，屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案，目前最低入場價由綠表價270萬元起。