翠擁華庭海景三房套成交 沽948萬元 呎造12,523元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭9座低層F室的二手成交,單位實用面積約757方呎,建築面積約984方呎,為三房一套連多用途房間隔,望開揚海景。原業主叫價968萬元,直至近日以948萬元沽出物業,減價20萬元或約2%,折合實用面積呎價約12,523元,建築面積呎價約9,634元。

據了解,原業主2012年3月,以495萬元購入單位。持貨年至今,現沽出帳面獲利約453萬元,賺價約92%。

彭嘉豪續指,翠擁華庭近日亦錄得同類型單位的二手成交,為8座低層G室的園景三房套並以938萬元易主。而屋苑本月暫錄約6宗成交個案,平均實用面積呎價約12,572元。現時約有230個單位放售,兩房戶入場價由740萬元起,三房戶則由860萬元起。

 

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