50指標屋苑上周買賣錄86宗 近七周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，適逢聖誕節及元旦長假期，不少業主、準買家放假離港外遊，二手屋苑睇樓及交投活動受影響，成交量維持低位窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（23/12—29/12）共錄86宗買賣個案，較前周（16/12—22/12）的74宗增加16%，為近七周最多，惟仍於70至80多宗水平窄幅上落。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，其中以港島區成交量的增幅最為明顯，該區8個指標屋苑上周累錄15宗成交，較前周的9宗增加67%，其中藍籌屋苑太古城上周連錄6宗買賣，按周大增1倍；海怡半島亦有2宗成交，較前周的1宗增加1倍；其餘康怡花園、南豐新村、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島，則各錄介乎1宗至2宗成交，只有鯉景灣期內暫未錄得交投。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄36宗交投，較前周的31宗增加16%，其中灝景灣及柏慧豪園各錄3宗買賣，分別按周大增2倍；麗城花園及YOHO Town則各錄2宗及5宗成交，分別按周增加1倍及1.5倍；新港城及嘉湖山莊成交量則分別增加50%及75%，各錄3宗及7宗交投。
至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄35宗買賣，按周增加1宗或3%，其中都會駅及港灣豪庭分別錄得3宗成交，各自較上周的1宗大增2倍；新都城及將軍澳中心則雙雙錄得5宗成交，按周增幅分別達1.5倍；譽‧港灣亦錄得2宗交投，較前周的1宗增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個增加8%，當中九龍區及新界區各佔5個及7個，港島區則佔1個(詳見表一)。
陳大偉指出，年底節日氣氛濃厚，雖然個別業主擴大議價幅度，但市場上普遍的業主仍看好後市發展，叫價企硬不減，然而，準買家期望筍盤出現，入市態度審慎觀望，由於雙方分歧較大，故預料未來一至兩周，二手屋苑買賣表現較難出現大幅改善情況。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
