太古城三房戶低市價沽出 沽1,240萬元 呎造17,689元
利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，市場新近錄得太古城智星閣低層A室的二手成交，單位實用面積約701方呎，建築面積約800方呎，三房兩廳間隔，享開揚景觀。單位叫價1,350萬元，放盤約兩個月後累減110萬元或約8%，以1,240萬元連租約易手，略低於市價約8%，折合實用面積呎價約17,689元，建築面積呎價約15,500元。
據悉，原業主於2011年1月，以約690萬元購入上述單位。持貨8年至今，現轉手帳面獲利約550萬元，物業升值約80%。
黃凱達補充，上述同類型三房戶本月平均成交價約1,330萬元，反映業主心態兩極化。而太古城本月至今累錄約15宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,888元。現時約有160個單位放售，叫價由900萬元起，同類型戶則由1,350萬元起，
