太古城三房戶低市價沽出 沽1,240萬元 呎造17,689元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示,市場新近錄得太古城智星閣低層A室的二手成交,單位實用面積約701方呎,建築面積約800方呎,三房兩廳間隔,享開揚景觀。單位叫價1,350萬元,放盤約兩個月後累減110萬元或約8%,以1,240萬元連租約易手,略低於市價約8%,折合實用面積呎價約17,689元,建築面積呎價約15,500元。

據悉,原業主於2011年1月,以約690萬元購入上述單位。持貨8年至今,現轉手帳面獲利約550萬元,物業升值約80%。

黃凱達補充,上述同類型三房戶本月平均成交價約1,330萬元,反映業主心態兩極化。而太古城本月至今累錄約15宗二手成交個案,平均實用面積呎價約19,888元。現時約有160個單位放售,叫價由900萬元起,同類型戶則由1,350萬元起,

 

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