迎濤灣兩房戶700萬元易手 放盤逾年半 減17.6%獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎濤灣1座高層D室的二手成交，單位實用面積約506方呎，建築面積約683方呎，兩房間隔，望內園景。單位於去年4月中開始放盤，業主原開價850萬元，經議價後減價150萬元或約17.6%，終以700萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,834元，建築面積呎價約10,249元。

據悉，原業主於2010年2月，以約296萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約404萬元，物業升值約1.4倍。

劉鵬昌補充，迎濤灣本月至今累錄三宗二手成交個案。屋苑現時有27個單位放售，同類型單位入場價由750萬元起。