迎濤灣兩房戶700萬元易手 放盤逾年半 減17.6%獲承接

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山迎濤灣1座高層D室的二手成交,單位實用面積約506方呎,建築面積約683方呎,兩房間隔,望內園景。單位於去年4月中開始放盤,業主原開價850萬元,經議價後減價150萬元或約17.6%,終以700萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約13,834元,建築面積呎價約10,249元。

據悉,原業主於2010年2月,以約296萬元購入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約404萬元,物業升值約1.4倍。

劉鵬昌補充,迎濤灣本月至今累錄三宗二手成交個案。屋苑現時有27個單位放售,同類型單位入場價由750萬元起。

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