迎海兩房連儲物室 沽867萬元 放盤7個月 減11.5%獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山迎海1座低層F室的二手成交個案，單位實用面積約548方呎，建築面積約706方呎，為兩房套連儲物室間隔，外望可享海景。單位於今年5月底開始放售，業主原開價980萬元，經議價後減價113萬元或約11.5%，最後以867萬元以交吉形式獲承接，折合實用面積呎價約15,821元，折合建築面積呎價約12,280元。

據悉，原業主於在2012年9月，以約623.8萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約243.2萬元，賺價約39%。

劉鵬昌補充，屋苑本月至今累錄八宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,099元。現時約有192個單位放盤，同類型單位最低入場價由880萬元起。